Projekt Muhlgarten Mittendorf

2441 Mitterndorf an der Fischa

O projekte

V Mitterdorfe vznikli tri detailne naprojektované dvojdomy vo vysokej kvalite, na vlastných pozemkoch s vlastnými parkovacími miestami, idylickými súkromnými záhradami a útulnými terasami.
Realizácia domu je možná ako holodom, alebo na kľuč.

Obytná plocha 108,30 m², celková zastavaná plocha je 73,41 m².

Tieto domy ponúkajú kvalitu zdravého života a absolútny pokoj pre rodinu.

O Lokalite

Rakúska obec Mitterndorf an der Fischa sa nachádza asi 30 km južne od centra Viedne a ponúka tak dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života s mestskými výhodami. Dvojdomy sú postavené na okraji mesta a vyznačujú sa absolútne kľudným prostredím ktoré dotvára rameno rieky Fischa.

Obec sa zároveň vyznačuje aj dobrou vybavenosťou, nielen autom ale aj pešo môžete ísť do obchodov, školy aj reštaurácie, ľahko a za pár minút.

Do Ebreichsdorfu sa dostanete autom za menej ako 10 minút a do Viedne za približne 35 minút.

Spojenie verejnou dopravou je tiež možné opísať ako veľmi dobré, keďže rôzne autobusové linky vás zavedú na železničnú stanicu Gramatneusiedl asi za 10 minút. Odtiaľ sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu asi za 15 minút. Môžete využiť  bezplatné parkovisko Park&Ride pri vlakovej stanici.

Priestor na prízemí

57,78m²

  • vstupná chodba 4,98 m²
  • kúpeľňa 3,51 m²
  • kuchyňa s obývačkou 45,69 m²
  • technická miestnosť 3,60 m²

Popis budovy

  • Zakladanie na základových pásoch a základovou železobetónovou doskou s hrúbkou 20cm
  • Obálka budovy je v prevedení difúzne uzavretej konštrukcie.
  • Vonkajšie steny sú z ľahkých drevených panelov (cca 414mm)
  • Deliaca protipožiarna stena (200 mm) je z Ytongu s minerálnou vlnou
  • Stropy sú tvorené drevenou rámovou konštrukciou
  • Drevené schodisko

Exteriér: Farebné prevedenie fasády je v bielej alebo šedej omietke, zo strany ulice je na 2 poschodí, medzi oknami – obklad zo smrekových líšt.

Odtok vody:  Domy sú napojené na kanalizačnú sieť. Dažďová voda bude odtekať na vlastnom teréne v priesakových trativodoch.

Obvodová stena: Keďže je prevedenie v difúzne uzavretom štandarde, ako fasádna izolácia bol použitý EPS hr.200mm, Nosná časť KVH hranoly 60x140mm – medzi-stĺpiková izolácia je minerálna vlna. Z vnútornej strany je inštalačná predstena zaklopená SDK.

Vykurovanie  a technológia: Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená vzduchovým tepelným čerpadlom. V izbách je podlahové kúrenie. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť. Elektrická inštalácia podľa ÖVE.

Okná: Poplastované hliníkové okná ( interiér / exteriér ), v antracitovej farbe z exteriéru, izolačné zasklenie (U=0,6 W/m²K)

Terasa: Plocha terasy je vybetónovaná a pripravená na uloženie Finálnej nášľapnej podlahy

Strecha: Pultová s plechovou krytinou Lindab. Stropy majú sadrokartónový podhľad vyplnené tepelnou  izoláciou.

Pozemok:  Ku každému domu patria vybudované 2 parkovacie miesta, chodník. Pozemok je oplotený pletivom do výšky 1,5 m.

Priestor na poschodí

50,44m²

  • 1. izba 18,62 m²
  • 2. izba 11,17 m²
  • 3. izba 11,42 m²
  • chodba 2,57 m²
  • kúpeľňa 3,51 m²

Mám záujem o dom v radovej výstavbe Mühlgarten, 2441 Mitterndorf an der Fischa

Ak máte záujem o dom v Lodenici, napíšte nám, alebo zavolajte. Radi zodpovieme všetky otázky alebo sa s vami osobne stretneme u nás vo firme, prípadne pri vašom budúcom dome.

 

Rovnaký servis ako od realitky

  • Dohodneme si s vami osobné stretnutie priamo v Lodenici.
  • Dodáme všetky informácie, čísla, odpovieme na otázky.
  • Poskytneme celý právny servis od uzatvorenia zmluvy až po prevod vlastníckeho práva na katastri.
  • Pripravíme zmluvy, prevod sietí na nového vlastníka.
  • Pomôžeme s úverom, hypotékou, vždy vám zdvihneme telefón.

Tešíme sa, že vám pomôžeme zrealizovať vaše bývanie.