LODENICA PIEŠŤANY

Obytno-rekreačná zóna LODENICA je priestorovo vymedzená zóna na občiansku vybavenosť a športovo-relaxačné aktivity. Je situovaná v južnej časti kúpeľného mesta Piešťany na rovinatom povrchu, v minulosti využívanom ako ovocné sady. Hlavný vstup je z Rekreačnej ulice, kde sa na opačnej strane nachádzajú objekty rekreačných zariadení, ktoré tvoria prepojenie na rieku Váh a jazero Sĺňava s areálom vodných športov (jachting, kanoistika, veslovanie, vodnolyžiarsky vlek) a cyklo a korčuliarskym okruhom okolo jazera. Prepojenie s prírodou umocňuje výhľad na začínajúci sa hrebeň Malých Karpát na opačnej strane rieky Váh a rozľahlé parky v meste a na Kúpeľnom ostrove.

INFORMÁCIE

  • Lokalita: Piešťany, Lodenica,
  • Termín výstavby: rok 2017-2018
  • Popis projektu: Radové rodinné domy – LODENICA PIEŠŤANY

Radový rodinný dom má nosnú konštrukciu z pevného dreveného rámu spoľahlivo zavetreného konštrukčnými doskami. Táto konštrukcia je v našich (ale aj oveľa drsnejších severnejších) klimatických podmienkach osvedčená a je schopná odolať i náročnejším vplyvom. Nosná konštrukcia je z prírodnej obnoviteľnej suroviny, dreva, ktorá má nízku energetickú náročnosť na výrobu. To jej dáva atribút ekologickej a zelenej výstavby. V obvodových konštrukciách je gro objemu vysokoúčinná tepelná izolácia, ktorá zabezpečuje nízku spotrebu energie na vykurovanie a tepelnú pohodu. Vnútorný sadrokartónový obklad priaznivo vplýva na vnútornú klímu. V konštrukcii sú dôsledne eliminované tepelné mosty a vysoká teplota na vnútorných povrchoch stien, stropov a podlahy i v zimných mrazivých dňoch vylučuje vznik kondenzátu a plesní. Nosná konštrukcia je navrhnutá tak, aby pri štandardných podmienkach vydržala bez podstatných zásahov najmenej 80 rokov, hoci v skutočnosti môže vydržať ešte oveľa dlhšie. Konštrukčné skladby sú starostlivo navrhnuté tak, aby pri štandardných podmienkach vylúčili rôzne riziká a splnili rovnaké funkčné požiadavky ako silikátové stavby z tehál alebo ľahčeného betónu.

SKLADBA
OBVODOVEJ
STENY

  • 40 mm
    Inštalačný rošt – neizolovaný Parozábrana
  • 120 mm
    Nosná rámová konštrukcia KVH 60mm + minerálna izolácia (sklenná vata)
  • 12 mm
    OSB/3 doska
  • 150 mm
    Tepelná izolácia z minerálnej vlny (čadičová)
  • 7 mm
    Armovacia sieťka, sklotextilná mriežka + dekoratívna silikátová omietka
  • 12,5 mm
    Protipožiarny sadrokartón
12,5mm Protipožiarný sadrokartón
40mm Inštalačný rošt – neizolovaný Parozábrana
120mm Nosná rámová konštrukcia KVH 60mm + minerálna izolácia (sklenná vata)
12mm OSB/3 doska
150mm Tepelná izolácia z minerálnej vlny (čadičová)
7mm Armovacia sieťka, sklotextilná mriežka + dekoratívna silikátová omietka

STREDNÝ
DOM
PODKROVNÝ

2

Počet podlaží

5

Počet izieb

78

Zastavaná plocha m²

119

Úžitková plocha m²

2

Kryté závetrie m²

78

Obytná plocha m²

PRÍZEMIE

PODKROVIE

CENA za HOLODOM od 129.332,50 €

(uvedená cena je bez DPH)

KRAJNÝ
DOM
PODKROVNÝ

2

Počet podlaží

5

Počet izieb

81

Zastavaná plocha m²

121

Úžitková plocha m²

2

Kryté závetrie m²

87

Obytná plocha m²

PRÍZEMIE

PODKROVIE

CENA za HOLODOM od 154.989,17 €

(uvedená cena je bez DPH)

OBSAH BALÍKOV
HOLODOM | ŠTANDARD | NADŠTANDARD

Obsah

Popis

Holodom

Štandard

Nadštandard

Obvodové a vnútorné steny Nízkoenergetická panelová konštrukcia

• škrabaná tenkovrstvá silikónová omietka

• stierkovací tmel + sklotextilná mriežka 145 g/m2

• fasádne dosky z minerálnej vlny hr. 150 mm 150 mm (lepené a mechanicky kotvené)

• plášť OSB/3 EGGER 12 mm • stĺpiková konštrukcia z KVH 60x120mm 120 mm + tepelnoizolačná výplň z minerálnej vlny

• parozábrana s hodnotou Sd = 100m • inštalačný rošt 38x50mm + minerálna tepelná izolácia 38 mm

• sadrokartónové dosky s vytmeleným povrchom 12,5 mm Panelová konštrukcia

• sadrokartónové dosky s vytmeleným povrchom 12,5 mm • plášť OSB/3 EGGER 12 mm

• stĺpiková konštrukcia z KVH 60x100/120mm 100/120 mm + tepelnoizolačná výplň z minerálnej vlny

• sadrokartónové dosky s vytmeleným povrchom 12,5 mm

Deliace murivo • železo-betónová protipožiarna stena 180 mm (medzi susednými domami je vždy jedna stena protipožiarna a jedna z panelovej konštrukcie)

Stropy Panelová konštrukcia

• panelový strop v zmysle statiky 200 mm

Spevnená plocha pre parkovanie auta • zámková dlažba hr. 60mm na štrkovom lôžku, spevnená plocha pre vjazd auta v zelenom páse susediacom s cestou

Prestrešenie plochy pre parkovanie auta • prístrešok pre auto podľa typového návrhu

Garáž • typové riešenie samostatne stojacej garáže podľa PD - sekcionálna garážová brána (len pre SO.15)

Konštrukcia krovu • tradičná drevená konštrukcia; sedlová strecha so sklonom 34°; väznicová sústava (rímsa - kapotáž z OSB/3 dosiek so zateplením a so sieťkou + štruktúrovaná omietka)

Strešná krytina • betónová krytina ukladaná na sucho, prevetrávacia medzera zabezpečená kontralatami 50/40 mm (farba krytiny podľa PD, resp. dodávateľa)

Vonkajšia dlažba terasa za domom • betónová dlažba vo farbe podľa výberu zákazníka

Prístupový chodník k RD • zámková dlažba hr. 60mm na štrkovom lôžku, okapové chodníky (farba podľa PD)

Fasáda • zatepľovací systém s izoláciou NOBASIL 150 mm s povrchovou silikátovou strednozrnnou omietkou (farba podľa PD)

Fasádny obklad stien • obklad betónový z imitácie kameňa (farba podľa PD)

Omietka vnútorná - steny • sadrokartón (farba biela)

Omietka vnútorná - stropy • sadrokartón (farba biela)

Izolácia proti zemnej vlhkosti • izolácia proti zemnej vlhkosti asfaltovým pásom natavením (Výrobok – Hydrobit 1x + penetračný náter; obvodové panely naviac izolované hydroizolačným pásom)

Tepelné izolácie • sokel - STYRODUR 50 mm • fasáda - NOBASIL 150 mm

• špalety a rímsa 30 mm • podlahy prízemia: podlahový polystyrén 50 mm + kročajová izolácia 30 mm

Hydroizolácia striech • strecha ISOVER 220 mm + izolovaná predstena 60 mm + nadkrokvová izolácia 100 mm Hydroizolácia striech • poistná difúzne otvorená podstrešná fólia (napr. BRAMAC PRO, Rothoblaas Traspir 150...)

Výplne otvorov • plastový 6 komorový Nemecký profilový systém INOUTIC izolačné trojsklo 4 - 15 - 4 -15 -4 s teplým rámikom koeficient prestupu tepla Ug= 0,6 W/K.m2 (farba biela)

Vnútorné parapety • verzalitové biele s presahom 25 mm (farba podľa vzorkovníka)

• drevotrieska s laminátovou úpravou alt. leštený kameň (farba podľa vzorkovníka)

Vonkajšie parapety • hliníkové biele lakované typové

Vstupné dvere • Hliníkové biele (farba identická s farbou okien)

• bezpečnostné vstupné dvere

Strešné okná • VELUX v rozmere podľa PD (drevené s trojsklom)

• VELUX v rozmere podľa PD (plastové biele s trojsklom + doplnková výbava podľa požiadaviek)

Povalové schody • drevené sklopné povalové schody osadené medzi stropné trámy

Tienenie • žalúzie alebo rolety

Vnútorné dvere • dvere drevené fóliované (buk, dub, jelša,...), kovanie matný nikel, mosadz - podľa výberu dodávateľa

• dvere dyhované, masív, lamino (buk, dub, jelša...) kovanie nerez, mosadz

Zárubne vnútorných dverí • zárubne - drevené fóliované obložkové

• zárubne - dyhované MDF, lamino, 3D obložkové resp masív

Schody • drevené samonosné schody – smrek

• drevené samonosné schody – buk, dub, jelša,...

Madlá a zábradlie • Drevo

• Nerez

Podlahy parketové - "plávajúce" • parketové lamely - laminátové, soklík laminovaná MDF, prechodové AL lišty, pod parketami podložka z penového PE, resp. uhlíková podložka pre podlahové kúrenie.

• materiál podľa výberu zákazníka

Podlahy keramické • podľa vzorkovníka dodávateľa

• materiál podľa výberu zákazníka

Obklady keramické • podľa vzorkovníka dodávateľa, (v kúpeľni do výšky zárubní, vo WC do 1,5m)

• materiál podľa výberu zákazníka

Maľby • biela disperzná farba

• farebná - tónovaná disperzná farba - odtieň a výrobca podľa vzorkovníka na základe výberu zákazníka,

Kuchynská linka • pripravené vývody vody, kanalizácie a elektroinštalácie - v zmysle projektovej dokumentácie

Komín a krb • komínový systém Schiedel, resp. nerezový dymovod s pripravenými rozvodmi potrubia do jednotlivých miestností

• krb podľa výberu zákazníka

Sadové úpravy • rolovaný trávnik, výsadba podľa projektu záhradného architekta, možnosť osadiť záhradnú architektúru, ....

Oplotenie • oplotenie - zvarované pletivo - vysokopriľnavý plast na pozinkovanom drôte, farba tmavozelená, výška 1,5m vzadu vrátane bránky, pred domom nika pre elektromer a domového vrátnika

• prvky oplotenia podľa výberu zákazníka

Brány a bránky • posuvná brána, bránka pre osobný vstup

Zdravotechnika - rozvody • kanalizačné potrubie z novodurových rúr, vodovodné potrubie z mepla rúrok

Zdravotechnika - zariaďovacie predmety • závesný WC typ, batéria typ, umývadlo typ, vaňa typ, sprchový kút typ, podľa vzorkovníka dodávateľa

• materiál podľa výberu zákazníka z typov, pre ktoré sú pripravené hrubé rozvody vody a kanalizácie

Vykurovanie - zdroj tepla • hlavný zdroj tepla je krbové teleso s rozvodmi do jednotlivých miestností, elektrické priamo-výhrevné v kombinácii s podlahovým vykurovaním je ako záložné a nezávislé

Vykurovanie - rozvody pre vodu a vykurovanie • vykurovanie elektrické priamo-výhrevné (laminátové parkety), resp. podlahové (keramická dlažba) Príprava TÚV elektrickým zásobníkovým ohrievačom

• elektrické (rozvod vody - plasto - hliník)

Vykurovanie - vykurovacie telesá • elektrické priamo - výhrevné

• podlahové kúrenie elektrické, resp. sálavé infrapanely

Chladenie • klimatizačné jednotky

Elektro-inštalácie a umelé osvetlenie • medené káble CYKY pod omietkou, alt. CYMY, CYBY, zásuvky typ..., (všetko podľa PD)

Pripojenie na oznamovacie vedenia, TV, internet, telefón • stavebná pripravenosť opto-kábel, optika ORANGE (podľa PD)

Štruktúrovaná kabeláž • príprava na počítačové káble

Domáci telefón a zabezpeč. signalizácia • pri vstupe do domu tlačidlové tablo elektr. dom. vrátnikom a zvončekom - príprava

Oznamovacie vedenia v objekte • rozvody dátovej siete, káblovky podľa PD

Elektronický zabezpečovací systém • stavebná pripravenosť na EZS na prízemí - zaťahovací vodič

Elektrika vonku • príprava (vpredu na čidlo)

Voda vonku • vodovodný kohútik na zadnej stene do záhrady